공정 안내
상가 골조공사, 무엇을 확인해야 할까요
가성비 상가 골조공사 비용은 철거 범위와 구조 보강 여부, 설비 배관 매립 위치에 따라 달라집니다.
같은 면적이라도 기존 골조 상태와 업종 특성에 따라 필요한 작업이 다르기 때문에
단순히 비용만 비교하기보다 현장 상태를 먼저 파악하는 것이 합리적인 접근입니다.
유니드디자인은 불필요한 작업은 줄이고 꼭 필요한 부분 위주로 골조공사 범위를 제안합니다.
확인해야 할 조건
시공 전 확인할 점
내력벽과 구조체 확인
임의로 철거하면 안 되는 내력벽과 기둥, 보의 위치를 도면과 현장에서 먼저 확인해야 한다.
설비 배관 매립 순서 조율
전기, 냉난방, 급배수 배관이 지나갈 자리를 골조공사 전에 설비팀과 맞춰두어야 나중에 뜯는 일이 없다.
소방 및 인허가 기준 검토
업종과 면적에 따라 소방시설 설치 기준이 달라지므로 골조공사 계획 단계에서 관할 기준을 확인해야 한다.
유니드디자인의 현장
가성비 상가 골조공사 비용 외에도
다양한 공간을 시공합니다
한 페이지 사진만 보고 판단하기보다,
다양한 현장에서 쌓아온 경험을 함께 확인해보세요.
자주 하는 실수
놓치기 쉬운 부분
벽체 내부 상태 확인 없이 진행
겉으로만 보고 견적을 비교하다 보면 벽체 안쪽 누수나 균열을 나중에 발견해 공사 범위가 늘어날 수 있다.
설비 순서를 나중에 정하는 경우
골조공사를 먼저 끝낸 뒤 배관 위치를 정하면 이미 마감한 부분을 다시 뜯어야 하는 상황이 생길 수 있다.
비용만 보고 구조 보강을 생략
가성비 상가 골조공사 비용을 낮추는 데만 집중하다 필요한 방수나 구조 보강을 빼먹으면 이후 하자로 이어질 수 있다.
자주 묻는 질문
골조공사와 인테리어 공사는 어떤 순서로 진행되나요?
철거 후 골조와 구조 보강을 먼저 마치고, 그 위에 설비·전기·마감 공사가 순서대로 이어지는 것이 일반적이다.
기존 벽체를 철거할 수 있는지는 어떻게 판단하나요?
건물 도면과 현장 확인을 통해 내력벽인지 비내력벽인지 구분한 뒤 철거 가능 여부를 판단해야 한다.
골조공사 기간은 보통 어느 정도로 잡아야 하나요?
상가 면적과 철거 범위, 구조 보강 여부에 따라 달라지므로 현장 상태를 본 뒤 일정을 잡는 것이 안전하다.
공사 중 소음이나 분진은 어떻게 관리하나요?
구간별 작업 시간을 조율하고 방진막과 집진 장비를 활용해 주변 상가에 미치는 영향을 줄이는 방식으로 관리한다.
임차인이 골조공사를 진행할 때 건물주와 미리 협의할 사항은 무엇인가요?
구조 변경이나 벽체 철거 여부, 원상복구 범위 등을 사전에 건물주와 서면으로 협의해두는 것이 좋다.
